“Siebel Immobilien Management – Haus- und Liegenschaftsverwaltung aus Leidenschaft”

Wenn Sie einen Verwalter für Ihre Immobilie benötigen oder die Verwaltung in neue kompetente Hände geben wollen dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Wir bieten Ihnen professionelles und erfolgreiches Immobilienmanagement.

www.hausverwaltung-badkreuznach.de

Der Verwalter ist Sachverwalter für fremdes Vermögen, was ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft /dem Eigentümer und dem Verwalter voraussetzt.

Die Hausverwaltung umfasst im Wesentlichen administrative, technische und wirtschaftliche Tätigkeiten rund um die Immobilie.  Aus diesem Grund ist ein fundiertes Rechtswissen ein Muss für jeden Hausverwalter. Alle weiteren Bedürfnisse oder Anforderungen sind vom Kunden und der Immobilie abhängig

Unsere Leistungen:

Wir bieten Ihnen folgende Verwaltungstätigkeiten an:

WEG-Verwaltung:

Unsere Dienstleistungen im Bereich der Eigentumsverwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG):

• Erstellung der Jahres-Wirtschaftspläne
• und der Jahres- Verbrauchsabrechnungen
• durchführen von Eigentümerversammlung
• Führen von Beschlußversammlungen
• Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung, Versicherung etc.)
• Vermögens-(Geld)verwaltung
• Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
• Buchführung
• Erstellung der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG
• Technische Kontrollen
• Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
• Überwachen der Hausordnung
• Schlüsselbestellungen (Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlage)
• Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
• Überwachung und Einsatz Hauswartung und Hausreinigung
• Schadensabwicklung mit Versicherer
• Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben

Miet-Verwaltung / Sondereigentumsverwaltung:

Unsere Dienstleistungen für die Sondereigentumsverwaltung gemäß dem Mietrecht:

• Buchung und Kontrolle der Mieteingänge
• Mieterhöhungen prüfen und ggf. durchführen
• Neben-u. Betriebskostenabrechnung für den Mieter erstellen
• Gesamte Korrespondenz mit dem Mieter abwickeln
• Mahnwesen bei Zahlungsrückständen des Mieter
• Mahnverfahren einleiten und ggf. Beauftragung eines qualifizierten Fachanwaltes zur Geltendmachung der Ansprüche
• objektbezogenen Buchhaltung
• Einnahmen-/ Ausgabenaufstellung für den Eigentümer
• ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zum Werterhalt der Immobilie
• Vertretung des Eigentümers im rechtsgeschäftlichen Verkehr
• konstanter Informationsaustausch mit dem Eigentümer

Abrechnungsservice:

Sollten Sie fachliche Unterstützung bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung benötigen, so sind wir Ihr Partner.

Unsere Leistungen umfassen:
• Erstellen der einzelnen Nebenkostenabrechnungen
• Zusammenstellen der steuerlich relevanten Kosten für Ihren Steuerberater
• Unterstützung bei der Abwicklung

Selbstverständlich übernehmen wir gerne weitere Aufgaben der Hausverwaltung für Sie.
Die Preise für unsere Dienstleistungen erfahren Sie auf Anfrage.